Gut geschittenes Anlageobjekt in direkter Kietz Lage von Kreuzberg-Friedrichshain zum bestpreis

Objektbeschreibung

Das Mietshaus Wassertorstraße 12/13 wurde im Jahre 1961/62 im Rahmen des sogenannten „Wiederaufbauprogamm 1961“
errichtet. Es handelt sich um einen straßenbegleitenden, fünfgeschossigen und voll unterkellerten Massivbau in konventioneller Mauerwerksbauweise mit einem einfachen Satteldach, welches in 2017 durch eine Dachaufstockung erweitert wurde. Die Straßenfassade ist nach Südwesten ausgerichtet und wird ab Mittag
von der Sonne beschienen.
Als ein typisches Merkmal der Gebäude dieser Bauzeit ist das Erdgeschoss halb aus dem Gelände angehoben. Dadurch ist einerseits eine gute Belüftung aller Kellerräume gewährleistet und andererseits liegen die Fenster der Wohnungen im Erdgeschoss oberhalb einer direkten Einsichtnahme von außen.
Die Deckenhöhen betragen rund 2,75 m .
Über einen großzügigen, hellen und befahrbaren Hausdurchgang gelangt man in einen
weitläufigen und überwiegend naturnah gestalteten Innenhof, wo sich auch die Balkone befinden. Auf dem Grundstück sind Kfz Stellplätze zur Anmietung vorhanden.
Das gesamte Haus wurde ca. 2013 mit einer Wärmedämmung und neuen Thermophenfenster versehen und befindet sich in einem guten Erhaltungdzustand.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wonung selbst liegt gut erreichbar im ersten Stock und besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Die Wohnung ist gepflegt und hat einen schönen, ruhigen Balkon nach hinten in den Hof.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist seit 2008 fest vermietet und hat eine Netto-Kalt Miete von : 428,62.-

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.