Hochwertig sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Davon sind 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und Bad – ergänzt um einen ca. 35 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht.

Das Bad ist mit Dusche, Bidet-WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die moderne Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgerüstet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug). Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Einbauschränke in Flur und Bad bieten reichlich Stauraum. Die abgehängte Decke im Flur ist mit LED-Strahlern beleuchtet. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Stabparkett aus Eiche belegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Hinweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist nach § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Fußboden: Stabparkett (Eiche) in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad
- Bad: Dusche, Bidet-WC, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung
- Küche: komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug); Waschmaschine vorhanden
- Stauraum: Einbauschränke in Flur und Bad
- Flur: abgehängte Decke mit LED-Strahlern
- Heizung: Etagenheizung (Gas)
- Außenbereich: Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 36 m²)
- Zusatz: Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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