Provisionsfrei – 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG | Nürnberg-Schniegling

Objektbeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer: 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten in Nürnberg-Schniegling.
Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zimmer, ein Bad, Flur und einen Balkon. Die Einheit wird leerstehend und unrenoviert übergeben – ideal für Käufer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten und sanieren möchten.
Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1930) und befindet sich in einem unsanierten, aber soliden Gesamtzustand. Die Wohnung ist Teil einer frisch aufgeteilten Wohnungseigentümergemeinschaft (Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt, Teilungserklärung in Vorbereitung). Heizung und Elektrik sind im Originalzustand und sanierungsbedürftig.
Der Kaufpreis beträgt 137.500 € (2.500 €/m²) – provisionsfrei, ohne Makler, direkt vom Eigentümer.
Auf Wunsch kann der Verkäufer als erfahrener Architekt eine umfassende Komplettsanierung der Wohnung anbieten – inklusive neuer Elektrik, Sanitär, Böden, Küche und Bad. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Besichtigungen nach Vereinbarung. Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Grundbuchauszug, Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung können auf Anfrage eingesehen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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