Frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und Schuppen

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen, ruhigen Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten in der Wischer Straße 4 in 21755 Hechthausen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für alle, die sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen möchten.

Durch die ebenerdige Lage ohne Treppen ist die Wohnung auch für ältere Mieter oder Mieter mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss
•Helles Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Blick in den Garten
•Separates Schlafzimmer (ca. 12 m²)
•Zusätzliches Zimmer (ca. 15 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Moderne, neuwertige Einbauküche (ca. 13 m²)

ES HANDELT SICH BEI DEN FOTOS UM KI-GENERIERTE BILDER. DIE WOHNUNG WIRD NACH RENOVIERUNG ÄHNLICH AUSSEHEN.
•Tageslichtbad mit Dusche
•Geräumiger Flur (ca. 18 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
•Vor 2 Jahren energetisch modernisiert, u.a. komplett neue Fenster
•Zentralheizung (Öl)

Außenbereich & Extras

•Eigener Gartenanteil mit ca. 75 m² – ideal zum Entspannen und für Familien mit Kindern oder Hund
•Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder etc.
•Überdachter Außenbereich/Pavillon – perfekt zum Grillen und für gemütliche Sommerabende
•2 Stellplätze auf dem Grundstück (à 25 €/Monat, separate Stellplatzverträge)

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl

Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.400,00 €

Bezug: ab 01.08.2026

Sonstiges:

•Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen → ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen
•Aktuell noch von langjähriger Mieterin bewohnt – Besichtigungen nach Absprache
•Vollständige Mieterselbstauskunft und SCHUFA-Auskunft sind erwünscht
•Besichtigungen werden über unser digitales Self-Service-Portal vereinbart

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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