Hochwertige Masionette- EG-Wohnung, Garage & großzügige Terrasse mit Outdoorküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept auf zwei Etagen.

Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch einen Kamin zusätzlich aufgewertet, der besonders an kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und ist mit einer ebenerdigen, barrierearmen Dusche ohne Erhöhung ausgestattet. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit bei jeder Witterung genutzt werden kann. Die integrierte Outdoorküche lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Von der Terrasse aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, vor der sich zusätzlich ein praktischer Carport befindet.

Durch die Lage im Erdgeschoss sowie die überwiegend barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung auch theoretisch für seniorengerechtes Wohnen.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit durchdachten Extras und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

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Ausstattung

Terrasse, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Insgesamt stehen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein Raum, der ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche ohne Erhöhung, wodurch ein komfortabler und barrierearmer Zugang gewährleistet ist. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Die integrierte Outdoorküche bietet zusätzlichen Komfort und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für gesellige Stunden.

Praktische Details wie der direkte Zugang von der Terrasse zur Garage sowie ein zusätzlicher Carport vor der Garage runden das Angebot ab.

Durch die Lage im Erdgeschoss und die überwiegend barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem auch für seniorengerechtes Wohnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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