Streetview
Wohnzimmer
Badzimmer
Küche mit Einbauküche, install
Schlafzimmer
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Stilvolle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung am Viktoriapark, *KEINE PROVISION*
10865 Berlin, Kreuzbergstr 45
- 389.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
389.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7432795
Anbieter-Objekt-Nr.
449912
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
184 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer.
Ausstattung
Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Im Jahr 2024 umfassend renoviert mit neuer Elektroinstallation, hochwertiger Ausstattung, Einbauküche und modernisiertem Badezimmer
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ich bin der Eigentümer und verlasse Deutschland, daher der Verkauf. Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines befristeten Mietvertrags bis Mitte 2027 vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht:
Viktoriapark: Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der höchste natürliche Berg der Innenstadt mit seinem berühmten Wasserfall und einem der schönsten Panoramablicke über Berlin.
Park am Gleisdreieck: Die moderne Parkanlage ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Platz zum Joggen, Skaten oder Entspannen im Biergarten.
Kiez-Leben: Der legendäre Bergmannkiez mit seinen Cafés, Markthallen und kleinen Boutiquen liegt direkt um die Ecke.
Von der Kreuzbergstraße aus sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
U-Bahn: Die Station Mehringdamm (U6 & U7) ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine ideale Nord-Süd- und Ost-West-Verbindung.
S-Bahn: Der Bahnhof Yorckstraße (S1, S2, S25, S26) ist ebenfalls in der Nähe.
Bus: Verschiedene Buslinien halten fast vor der Tür und bringen Sie direkt in andere Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Kreuzbergstr 45
10865 Berlin
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
13583 Berlin
Kaufpreis 269.000,00 €
13629 Berlin
Kaufpreis 249.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2026 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
