Letzte Neubauwohnung mit hochwertiger Einbauküche, 2 Tiefgaragenplätzen & ca. 4,4 % Nettorendite

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt in der in 72175 Dornhan. Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard sowie eine attraktive Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für November 2026 vorgesehen.

Mit ca. 101,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Großzügige Räume, ein stufenloser Zugang sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung verfügt über:

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
modernes Badezimmer
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Kellerraum
Garten-/Mitbenutzung
stufenlosen Zugang
Personenaufzug
2 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätze

Durch die moderne Wärmepumpentechnik und den neuesten Energiestandard profitieren Käufer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und hoher Zukunftssicherheit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug
ca. 101,8 m² Wohnfläche
gehobene Ausstattung
hochwertige Einbauküche inklusive
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf: 28,50 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasse
Gäste-WC
Kellerraum
Gartenmitbenutzung
Personenaufzug
stufenloser Zugang
2 Tiefgaragen-Duplex-Stellplätze
neuester Energiestandard

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das direkt benachbarte, bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Von insgesamt neun Wohnungen wurden allein fünf Wohnungen an Mitarbeiter von Heckler & Koch GmbH
vergeben.

Dies unterstreicht eindrucksvoll die Attraktivität des Standorts bei anspruchsvollen Mietern und Kapitalanlegern gleichermaßen.


Die Wohnung eignet sich ideal:

zur Eigennutzung
als sichere Kapitalanlage
zur langfristigen Vermietung in einer wirtschaftsstarken Region

Sichern Sie sich die letzte verfügbare Einheit in diesem attraktiven Neubauprojekt.

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