4-Z.-Whg. mit TG-Stellplatz, 2 Aufzügen & Fernblick, ruhiger Lage, 76 qm, Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Ratingen überzeugt mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Auf rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet Ihnen gleichzeitig viel Spielraum, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

In der Wohnung wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu und bietet eine komfortable sowie sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direkter Anbindung zur Tiefgarage. Dadurch ist ein nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich, was besonders für Menschen mit Rollstuhl, Familien mit Kinderwagen oder auch für komfortables Wohnen im Alter attraktiv ist. Spielplatz direkt vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Dank 2 Aufzügen barrierefreier Zugang über Tiefgarage auch in Wartungsfällen i.d.R. immer gewährleistet. Der Kellerraum ist sauber, trocken und ebenfalls treppenfrei erreichbar.

Das Haus wird regelmäßig gepflegt und hat hohe Rücklagen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wände & Boden wurde 2025 renoviert, Bad, Küche und Fenster wurden ca. 2017/2018 alles neu gemacht. Wohnung ist aktuell leer und könnte direkt nach dem Kauf bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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