Küche

Küche

Küche

Küche

Eingang Wohnung

Eingang Wohnung

Flur

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer ohne Möbel

Schlafzimmer ohne Möbel

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Abstellraum

Abstellraum

Blick Richtung Terrasse

Blick Richtung Terrasse

Gäste WC

Gäste WC

Terrasse

Terrasse

Blick von der Terrasse Wohnung

Blick von der Terrasse Wohnung

Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und EBK im Zentrum

72108 Rottenburg am Neckar, Bahnhofstraße 9

Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.059,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.09.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7432607

Anbieter-Objekt-Nr.

226309

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

204 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Eine helle Wohnung im 1. Geschoss mit großzügigen
hohen Räumen mit Stuck an den Decken,
Kassettentüren aus Holz, dazu passende
Fensterumrandungen.
Durch die großen Fenster kommt viel Licht und Sonne.
Die Küche bietet ausreichend Platz und Bewegungsfeiheit zum
kochen, sie ist mit einer geschmackvollen
Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Es steht auch eine große Terrasse zu Ihrer Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum und ein Gäste WC.
Die Wohnung liegt in einer beliebten, zentralen und
verkehrsgünstigen Lage mitten in Rottenburg.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt.
Die Küche und das Bad sind gefliest

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Strom, Telefon und Müllentsorgung sind direkt mit den
Lieferanten abzurechnen
Für Anfragen zur Terminvereinbarung bitte die beigefügte
Mieterselbstauskunft anhängen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich in der Zentralen Innenstadtlage
zwischen Marktplatz (Fußweg ca.2Min.) und Bahnhof
(Fußweg ca. 5Min.)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
der Wohnung vorhanden.
Sowie auch Bars, Kaffees, Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade mit ihren Grün und
Parkanlagen, lädt zum Joggen, spazieren gehen oder verweilen ein.
In Rottenburg gibt es ein großzügiges Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie
Schulen, Kindergärten, Museum, einem Freibad, 4 Fitness Studios
und einem Hallenbad. Der Bahnhof sowie auch beide
Busbahnhöfe sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahn Singen - Stuttgart ist in ca. 10 Minuten der
Flughafen ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 9
72108 Rottenburg am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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