Wohn- und Essbereich (unbew.)

Wohn- und Essbereich (unbew.)

Wohn- und Essbereich (unbew.)

Wohn- und Essbereich (unbew.)

Zugang Terrasse

Zugang Terrasse

Schlafzimmer (unbewohnt)

Schlafzimmer (unbewohnt)

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Terrasse

Terrasse

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Grundriss

Grundriss

Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Stuttgart-Sonnenberg

70597 Stuttgart

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

715.000,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7432565

Anbieter-Objekt-Nr.

453850

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung in Stuttgart-Sonnenberg besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige, sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen Blick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für ein komfortables Raumklima; die Wärmeenergie wird umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe erzeugt. Zum Objekt gehört zudem ein großzügiges Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche sowie ein Fahrradabstellplatz.

Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten kann nach Absprache abgekauft werden.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Massive Wohnungseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung, Videosprechanlage mit Farbdisplay, Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Aufzug, barrierefreier Zugang, massive Parkettböden, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche, Keramikserien namhafter Hersteller, Bauweise mit erhöhtem Schallschutz, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag, elektrisch betriebene Rollläden, Bewegungsmelder-gesteuerte Beleuchtung, Tiefgarage mit extrabreiten Stellplätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend von Stuttgart-Sonnenberg. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten und reizvollsten Wohnlagen der Stadt. Der angrenzende Wald und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Hallenbad, mehrere Restaurants, Kindergärten, eine Bäckerei, ein Café sowie Ärzte.

In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg und sind hervorragend an das Stuttgarter ÖPNV-Netz angeschlossen (ca. 13 Minuten bis ins Stadtzentrum). Supermärkte erreichen Sie ebenfalls bequem per Bahn in etwa drei Minuten. Alle Schularten finden Sie in den direkt angrenzenden Gemeindeteilen Degerloch oder Möhringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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