Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage nahe Zentrum von Bad Säckingen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Trotz des Alters der Immobilie (ca. 70 Jahre) wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung stets sorgfältig instandgehalten.

Wichtigste Instandhaltungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- Dämmung des Speicherbodens und der Kellerdecke
- Vollwärmeschutz der Außenfassade
- Einbau von Brandschutztüren im Keller und Speicher
- Einbau von Kunststofffenster
- Gasheizung 2015, Zentralheizung
- Fassadensanierung und Schutzanstrich für Dachsparren unter Dachvorsprung 2022
- Neuer Fliesenbelag im Hauseingangsbereich

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden – funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierung nach eigenem Geschmack.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine separate Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für TV. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wiesenfläche rund um das Gebäude, die viel Platz zum Spielen für Kinder oder zum Wäscheaufhängen bietet.
Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bad Säckingen entfernt.
Fazit:
Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial – ideal für eine junge Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Lage suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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