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Lichtdurchflutete, zentral gelegene 3 ZKB Wohnung

69151 Neckargemünd, Bahnhofstraße 38

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7432475

Anbieter-Objekt-Nr.

449736

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
In dieser Wohnung im 2. OG finden Sie zwei helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein großzügiges Durchgangszimmer, das hervorragend als Wohn/Esszimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet eine besonders schöne Aussicht über den Neckar und auf das Waldgebiet am Hang. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie erstaunlich ruhig.
Ausstattung
Die Hauptzimmer haben neuwertige Vinylböden, Durchgangszimmer, Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad enthält sowohl Dusche als auch Badewanne (getrennt) und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive der üblichen Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd mit Backofen und Spülmaschine).
Privater im Mietpreis enthaltener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ein schneller DSL-Internetanschluss ist problemlos möglich. Das Haus besitzt eine digitale Satelliten-TV-Anlage (keine Zusatzkosten).
Fahrradabstellmöglichkeit besteht in einer Gemeinschaftsgarage.
Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung für Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

In bester Lage, direkt an der Bushaltestelle, nur 300 m zum Bahnhof und mit Ausblick auf die Natur in Neckargemünd wohnen.
Ideal als Wohnort bei Studien-/Arbeitsort in Heidelberg findet man in Neckargemünd alles für den täglichen Bedarf. Alle großen Discounter sowie eine Drogeriekette haben Filialen in Neckargemünd, Schuhgeschäfte, Textilwaren, mehrere Optiker etc. sind ebenfalls vor Ort.
Vielseitige Gastronomie und Naturnähe bieten einen hohen Erholungswert. Der Neckar fließt nur 100m hinter dem Haus. Familien finden hier mehrere Kindergärten und Schulen vor, darunter auch Realschule und Gymnasium.
Besonders günstig ist die Lage für Pendler per Bus und vor allem per Bahn und S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bahnhofstraße 38
69151 Neckargemünd

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Markus Dexheimer


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