4 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse im schönen Obermenzing

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene, sehr hochwertig ausgestattete und möblierte 4 Zimmer Penthouse-Wohnung verteilt auf ca. 98qm Wohnfläche in erstklassiger Lage.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und seitdem durchgehend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine möblierte Wohnung mit sehr guter Anbindung suchen.

Eckdaten und Highlights:
-Wohnfläche ca. 98 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2011
-barrierearm- Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung
-große Dachterrasse, uneinsehbar mit viel Privatsphäre und Platz
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, inklusive der beiden Tageslichtbäder und elektrische Außen Rollläden
-Zwei Bäder: Vollbad mit Badewanne und ein separates Duschbad, beide mit Fenster
-Gehobene Möblierung mit hochwertigen Elektrogeräten in der Küche (vollausgestattet) inkl. Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler
-ein großzügiger Kellerraum

Optional:
-Doppelparker in der Tiefgarage: zwei gerade befahrbare Duplexstellplätze in der Tiefgarage verfügbar
-Strom: 90 € monatlich
-Internet: 40 € monatlich, bis zu 1.000 Mbit/s

Verfügbarkeit: frei ab 01.08.2026

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig und vollständig möbliert vermietet und ist für einen unkomplizierten Einzug vorbereitet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
-hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, u. a. Geschirrspüler
-Waschmaschine und Trockner
-Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und TV
-Schlafzimmer mit Bett, Kleiderschrank und zusätzlichem Stauraum
-weitere vollständig ausgestattete Zimmer, nutzbar z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
-zwei Tageslichtbäder, davon ein Vollbad mit Badewanne und ein separates Duschbad
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-große, uneinsehbare Dachterrasse
-Internetanschluss / WLAN
-optional zwei gerade befahrbare Duplexstellplätze in der Tiefgarage

Die genaue Möblierung kann bei Interesse bzw. im Rahmen einer Besichtigung abgestimmt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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