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Schöne Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche in ruhigem 4-Parteienhau

41238 Mönchengladbach, Bödikerstraße 63

mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

600,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Heizkosten

75,00 € / Monat

Baujahr

1954

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7432459

Anbieter-Objekt-Nr.

454792

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

268 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit begehbarem Spitzboden – ab 01.06.2026 bezugsfrei
Aktuell wird die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert. Es werden neue Böden in allen Räumen verlegt, sämtliche Fenster erneuert sowie die Wohnung inklusive Türen frisch gestrichen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI generiert und dienen zur besseren Veranschaulichung nach der Renovierung.
Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Wohnzimmer mit ca. 13,76 m²
Küche mit ca. 9 m²
Badezimmer und WC getrennt
Ein besonderes Highlight ist der direkt aus der Wohnung erreichbare, begehbare Spitzboden mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche.
Zusätzlich gehört eine Kellerabteilung zur Wohnung. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Fenster des Hauses wurden bereits im Jahr 2025 erneuert.

Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bödikerstraße 63
41238 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

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