Charmante 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil am Kaiserstuhl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Königschaffhausen, einem Ortsteil von Endingen am Kaiserstuhl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 60 m² großen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der stilvollen Sitzlounge über gesellige Grillabende bis hin zu einem kleinen Spielparadies für Kinder.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und wird für zusätzlich 5.000 € mitverkauft.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann daher sofort bezogen oder vermietet werden. Darüber hinaus wurden die Wände frisch gestrichen und in einem Zimmer ein neuer Laminatboden verlegt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
● 4 Zimmer
● Einbauküche
● Balkon
● Separates WC (ebenfalls mit Fenster)
● Gartenanteil
● Garage (+ 5.000 €)
● Leerstehend / sofort verfügbar
● PV-Anlage auf dem Garagendach

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Solar

Im selben Gebäude stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, die beide aktuell vermietet sind und sich daher besonders für Kapitalanleger eignen:

Erdgeschosswohnung (EG):
Kaufpreis: 285.000 €
Wohnfläche: ca. 99,42 qm
4 Zimmer
1 Garage (+ 5.000 €)
Gartenanteil
Kellerabteil

Dachgeschosswohnung (DG):
Kaufpreis: 298.000 €
Wohnfläche: ca. 97,71 qm
4 Zimmer
2 Garagen (+ je 5.000 €)
1 Stellplatz (+ 2.500 €)
Gartenanteil
Kellerabteil

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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