v. PRIVAT Großzügige 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Brinkum, Stuhr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum? Wünschen Sie sich ein gepflegtes Wohnumfeld?
Willkommen in Studtriede 26a, 28816 Stuhr!
Diese großzügig geschnittene und barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten an einer spiel- und verkehrsberuhigten Straße in Brinkum. Die Immobilie wurde im Jahr 12/1989 in massiver Bauweise mit Kalksandstein- bekannt als effektiver Wärmespeicher und ansprechenden, langlebigen und nachhaltigen Ziegelsteinen mit Zwischendämmungen errichtet. Der Hauseingang führt durch ein helles Treppenhaus zu insgesamt drei Wohneinheiten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohnfläche: 96,65 m²
- Helles, lichtdurchflutetes 30,50 m² Wohnzimmer mit Flügeltür zur Terrasse und eigene Garten.
Perfekte Bedingungen wegen Süd Lage für entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien.
- die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.
** Einen Durchbruch der Trennwand (keine tragende Mauer) zum Wohnzimmer ist durch die Statik gewährleistet. Hier können Sie all Ihre Träume - mehr Licht und Raum für eine hoch moderne
Küchen-Wohnlandschaft verwirklichen!
- Schlafzimmer mit Kabelanschluss
– Kinderzimmer mit Kabelanschluss
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, das sorgt für Tageslicht und Frischluft
- Separates Gäste-WC bietet mehr Komfort
- HWR mit Waschmaschine/Trockneranschluss und eigene Gas-Brennwerttherme
- Garage mit Stromanschluss
- Fahrradschuppen vorhanden - bequeme und sichere Unterbringung vor dem Haus.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- weiße Zimmertüren + Zargen und Armaturen ( Austausch vor 3 Jahren )
- Mahagoni Fenster mit innenliegenden Sprossen -
Sonderanfertigung vom kleinen Handwerksbetrieb vor Ort mit 2-fach Isolierverglasung und neu gestrichen.
Fensterdichtungen wurden erneuert.
- Bad mit Wanne und Duschkabine
- 22 m² Süd Terrasse.
- Garten ca. 130 m². Eine Bohrung für eine Gartenpumpe ist vorhanden
- eigene Brennwerttherme – eco Tec plus v. 12/2017 mit einem digitalen Raumthermostatregler im Wohnzimmer
- Strom und Heizkosten werden mit dem entsprechenden Versorger separat abgerechnet.
- * Bodenbeläge müssen erneuert werden.
Dieses wurde im Kaufpreis mitberücksichtigt.

Die Garage wird mit einem Kaufpreis von € 17.000,00 anfallen.
Keine Makler Courtage.

Eine Besichtigungstermin ist auch kurzfristig möglich.
Weitere Auskünfte können Sie gerne über Mobil Nr.: 0162 60 555 64 einholen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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