Exclusive neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Design Küche & hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Bleiben.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Hemsbach ist kein klassischer Grundriss – sie ist ein Wohngefühl.
Offen, hell und mit einem spürbaren Loft-Charakter richtet sich dieses Zuhause an Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich.
Hier trifft modernes Design auf echte Wohnqualität: viel Licht, klare Linien und ein offenes Raumkonzept, das sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder den entspannten Ausklang am Abend.

Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche von Nolte mit zentraler Kochinsel, viel Stauraum und Geräten von Miele. Sie fügt sich nicht nur harmonisch in den Raum ein, sondern wird zum Treffpunkt für Alltag und besondere Momente.

Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohnkonzept fort:
Ein ruhiges & helles Schlafzimmer sowie ein Platz für die Office Ecke schaffen Rückzugsorte mit klarer Struktur – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder entspannte Ruhephasen. Des Weiteren befindet sich ein kleines Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine auf dieser Etage.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend und mit viel Gespür für Qualität saniert. Neue Fenster, Hochwertiges Parkett, moderne Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein Wohnniveau, das man in dieser Form selten findet.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den im Haus lebenden Hausmeister, der sich zuverlässig um alle anfallenden Aufgaben kümmert – von der Reinigung bis zum Winterdienst. Ein Komfort, der im Alltag spürbar entlastet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.
Die stilvolle Einbauküche von Nolte bildet mit ihrer großzügigen Kochinsel das Herzstück des Wohnbereichs. Sie bietet außergewöhnlich viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Design gleichermaßen schätzen.
In sämtlichen Wohnräumen wurde neues, hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den modernen Wohnkomfort und schafft ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen.
Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls bereits ausgetauscht und trägt zur Energieeffizienz sowie zum Wohnkomfort bei.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Zusatzflächen und Komfortmerkmale: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum den Alltag erleichtern. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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