Hochwertiges Studentenappartement in Erlangen mit zentraler Lage

Objektbeschreibung

In der lebenswerten und zukunftsorientierten Studenten- und Siemensstadt Erlangen gelegen, bietet dieses Studentenappartement eine moderne Ausstattung in einer gleichermaßen zentralen und ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 20 Quadratmetern eignet sich das Appartement für Studenten sowie als Kapitalanlage. Die Wohnung ist Teil des 2016 erbauten Wohnkomplexes Gossenquartier. Dieses zeichnet sich durch eine hochwertige und energieeffiziente Massivbauweise aus. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer mit durchdachtem Grundriss und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die funktionale Einbauküche sowie der überdachte Balkon runden die hochwertige Ausstattung ab. Aufgrund des sorgsamen Umgangs der bisherigen Mieter ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und damit unmittelbar bezugsfertig. Der Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht barrierefreien Zugang.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Aufzug vorhanden (Appartement im 2. OG)
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hafencity-Fenster zu einem ruhigen Vorhof ausgerichtet
- Waschraum mit Münz-WM und -Trockner vorhanden
- Fahrradschuppen vor Eingang zum Wohnkomplex
- Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Letzte Miete 504 EUR
Kaltmiete 414 EUR
Nebenkosten 90 EUR

Hausgeld monatl. 126 EUR
Rücklage Gebäude monatl. 5,06 EUR


Erlangen zählt zu den zukunftsfähigsten Städten Deutschlands (Platz 2 im Zukunftsatlas 2025). Die Stadt vereint hohe Wirtschaftskraft durch Technologie- und Medizinsektoren (Siemens, FAU) mit Innovationskraft und Klimazielen.

HINWEIS: Bei Interesse kann ein Mietinteressent vermittelt werden

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