Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – ideal geschnitten

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 in solider Massivbauweise errichtet wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt und sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Die Immobilie wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.

Helle, großzügig geschnittene Räume sowie große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.

Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Sie laden sowohl zum Entspannen nach einem langen Tag als auch zum gemütlichen Verweilen ein und erweitern den Wohnkomfort erheblich.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Mietangebot enthalten, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken unabhängig von Wetterbedingungen gewährleistet.

Das Gebäude selbst überzeugt durch seine langlebige Klinkerfassade sowie die insgesamt hochwertige Bauausführung.

In Kombination mit der Energieeffizienzklasse B ergibt sich ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket mit moderaten Energiekosten und nachhaltigem Wohnkomfort.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Durch die Kombination aus solider Bauweise und modernen Ausstattungsmerkmalen entsteht ein Wohnraum, der den heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal ist die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig gestalterische Freiheit bei der Möblierung ermöglicht.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig.

Die bereits integrierte Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis hin zum Ausklang des Tages.

Das Gebäude selbst wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine robuste Klinkerfassade, die sowohl optisch als auch in Bezug auf Witterungsbeständigkeit überzeugt.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz stellt einen weiteren Komfortfaktor dar und sorgt für sicheres Parken direkt im Haus.

Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard der Immobilie und trägt zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch bei.

Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Qualität, Komfort und Funktionalität, die sie zu einem attraktiven Zuhause macht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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