Wohnen im "Unnar Harder" - zentral gelegen - barrierefrei im EG. Einheit mit 2 Eingängen

Objektbeschreibung

Es wird hier die letzte von 9 zentral gelegenen Wohneinheiten mit ca. 80 qm im Erdgeschoss in Rülzheim angeboten.

Die Einheit ist barrierefrei und bietet zusätzlich einen Freibereich für kleinen Tisch mit 2/3 Stühlen neben dem 2. hinteren Eingang.

Die Einheiten befinden sich in einem vollsaniertem Bestandsgebäude nach KFW85 mit Fertigstellung Ende 2025.

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Die Einheiten wird als Erstbezug vermietet und überzeugen durch eine moderne & hochwertige Ausstattung sowie einen optimalen Schnitt.

Die Wohnungen unterliegen einem Staffelmietvertrag welcher vor Ort besprochen wird.

Zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum & ein PKW-Stellplatz.

Neben der Kaltmiete und Nebenkosten fallen zusätzlich 65,00 € für Küchennutzung sowie 60,00 € für den Stellplatz an.

Ein Hausmeister-Service ist inkludiert.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Einheiten sind mit mit voll ausgestatteter Küche (Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Gefrier- & Kühlkombination, Spülmaschine, Spülbecken), komplettes Dusch-Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinen- & Trockner-Anschluss, Bad-Spiegelschrank mit Beleuchtung & Accessoires (Halter), elektrischen Rollläden, SAT- & Netzwerk-Anschlüsse sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Vinylboden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung bietet sich für Singles wie auch ein Paare an.

Für Familien mit Kind ist sie nicht geeignet, da sie nur ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-Ess-Bereich hat.

Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Grundstücks ein Erholungsbereich der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Irrtümer & Änderungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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