Gartenoase am Lech – Attraktive Gartenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Objektbeschreibung

Diese charmante Gartenwohnung in Augsburg-Hochzoll befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnareals, das von viel Grün umgeben ist. Das Ensemble besteht aus drei baugleichen Häusern mit jeweils 20 Wohneinheiten und vier Parteien pro Etage. Die harmonische Einbettung in die grüne Umgebung sorgt für Ruhe, ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ruhige Lage, den eigenen Gartenanteil sowie eine hervorragende Infrastruktur. Auf ca. 43 m² Wohnfläche (ca. 50 m² Nutzfläche inkl. Kellerabteil und Terrasse) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, einem Abstellraum sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis in den Kellerbereich bringt. Dort stehen Ihnen ein eigenes abschließbares Kellerabteil (inkl. Stromanschluss und Licht), ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung. Die gepflegte Anlage selbst überzeugt mit schön angelegten Grünflächen, einem Fahrradhaus und einem separaten Müllhäuschen.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Eine gepflegte, sofort verfügbare Gartenwohnung in gefragter Lage mit hohem Wohn- und Erholungswert. Perfekt für alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Perspektive suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sonnige Terrasse mit Gartenanteil (Süd-/West-Ausrichtung)
Großzügiger Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Kellerabteil
Laminat im Wohnbereich und Flur, Fliesen in Küche und Bad
Wohnung frisch gestrichen (Wände und Decken)
Sichtschutz im Garten (vor 1 Jahr erneuert)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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