Frisch renovierte, exklusive Maisonettewohnung mit Galerie, Kamin & Gartenanteil. Provisionsfrei

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/453474/

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung gehört zur zweiten Kategorie:
Ein Rückzugsort mit Charakter, Großzügigkeit und architektonischer Raffinesse, der urbanes Leben mit privater Ruhe verbindet.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Eleganz in perfekter Balance vereint: gekrönt von einer Galerie, die dem Raum eine fast loftartige Dimension verleiht.

Exklusiver Zustand, sofort bezugsbereit
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Erscheinungsbild:
Neue hochwertige Vinylböden
Frisch gestaltete Wände
Neue Lichtinszenierung
Einziehen, ankommen, genießen.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnform: Maisonette über zwei Ebenen

Raumaufteilung:
Untere Ebene:
Eingangsflur
Ruhiges Schlafzimmer
Modernes Duschbad/WC (modernisiert 2017)
Großzügige offene Einbauküche mit Essplatz
Treppe ins Dachgeschoss

Obere Ebene (Dachgeschoss):
Heller Wohnbereich mit Kaminofen und besonderer Atmosphäre
Gemütliche Bücherecke
Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
Diele mit praktischer Abstellkammer
Zugang zur Galerie

Galerie:
Die Galerie erweitert den Wohnraum optisch und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Leseecke oder kreativer Bereich.

Ausstattung:
Neue Böden, frisch gestrichen, neue Beleuchtung (2026)
Gasetagenheizung
Isolierverglasung
Kaminofen im Wohnbereich
Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug & Geschirrspüler
Modernes Duschbad (2017)
Gegensprechanlage
Dachausbau (2002)
Neuer Stromkasten (2024)

Besonderheiten:
Diese Immobilie überzeugt durch:
Offene, moderne Architektur
Einzigartigen Maisonette-Charakter
Gemütlichen Kaminbereich
Eigenen Gartenanteil
Frisch renovierten Zustand, kein Renovierungsaufwand

Video-Rundgang:

youtu.be/Lkpv2j34VGs

vimeo.com/1189725208

Makleranfragen nicht erwünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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