Frisch kernsaniert & bezugsfertig – Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger „Zabo"

Objektbeschreibung

Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung | 89 m² | Ideal für WG-Vermietung
Geboten wird eine vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde von Grund auf neu gestaltet und überzeugt durch hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Alle vier Zimmer präsentieren sich in frischem Zustand mit neuem Vinylboden in Holzoptik, frisch verputzten und gestrichenen Wänden sowie neuen Innentüren. Die neue Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und modernen Lichtauslässen wurde ebenso vollständig erneuert wie sämtliche Wasserleitungen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und einem Spiegelschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper – ein klarer Pluspunkt für die WG-Vermietung. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung; Wasser-, Strom- und Heizungsanschlüsse (neue Gastherme vorhanden) sind bereits vorbereitet.
Eine neue Wohnungseingangstür rundet die umfangreiche Sanierung ab.
Die großzügige Raumaufteilung mit vier abgeschlossenen Zimmern macht diese Wohnung besonders attraktiv für eine WG-Vermietung und bietet damit ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Besondere Merkmale:

- zwei Grundbücher
- WG-Vermietung möglich
- direkt vom Bauträger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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