Renovierte 1.OG-Wohnung (2ZKB) mit EBK & Garage | ruhige Lage (HER-Wanne)

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine gepflegte 52qm-Wohnung (2ZKB) in guter Lage in Herne (Wanne). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanne liegt.

Jegliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Die mit ca. 13qm großzügig ausfallende Küche bietet ausreichend Platz, um auch einen schönen Essbereich zu realisieren. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 17qm der größte Raum. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14qm ebenfalls eine sehr komfortable Größe. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiß gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster.

Mit dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum ist für ausreichend Stauraum gesorgt. Darüber hinaus besitzt das Haus einen Wäschekeller mit Platz für die eigene Waschmaschine.

Zusätzlich zur Wohnung kann eine Garage auf dem Grundstück für 60,00 €/Monat angemietet werden (optional) – ideal für Fahrzeugbesitzer.

Aufteilung:

- Küche (ca. 13qm)
- Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Schlafzimmer (ca. 14qm)
- Diele (ca. 5qm)
- Bad (ca. 3qm)

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mit 20€/mtl. bereits im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, weiß gefliest
- Gasetagenheizung
- Wäschekeller mit Platz für eigene Waschmaschine
- eigener Kellerraum
- Rauchwarnmelder
- Kabelanschluss
- Garage optional zumietbar (60,00 €/Monat)

Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch: 161,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.01.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Heizungsart: Gasetagenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache grundsätzlich willkommen.
Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Eine Schlüsselübergabe zum 15. eines Monats oder eine abweichende Regelung ist nach Absprache möglich.

Um Ihnen schnell eine Rückmeldung geben zu können, bitten wir Sie, Ihre Bewerbung mit folgenden Angaben einzureichen:
– Anzahl und Alter der einziehenden Personen
– Aktuelle Berufssituation
– Anzahl und Alter eventueller Kinder
– Bestehende SCHUFA-Einträge (Ja/Nein)
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Impressum (Angaben gemäß § 5 TMG):
Marc Fechtner
Am Hülsloh 26, 45711 Datteln
Tel.: 02363/5586252
E-Mail: inserat@mfechtner.de

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