Gepflegte Maisonette Wohnung mit Kamin und sonniger Terrasse

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/436079/

Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neu-Anspach befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und Tiefgarage.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl über zwei Ebenen. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Platz zum grillen und für sonnige Nachmittage und Abende.

Ein besonderes Merkmal dieser Maisonette-Wohnung ist die praktische Aufteilung über zwei Ebenen: Auf jeder Etage befindet sich jeweils ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung auch sehr gut für unterschiedliche Lebenssituationen – beispielsweise für eine Person mit Pflegekraft, für Gäste oder für ein separates Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Die Dusche sowie das WC im Souterrain verfügen ebenfalls über Fenster und sorgen so für eine gute Belüftung. In Flur, Küche sowie in beiden Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die den Räumen eine praktische und zugleich ansprechende Note verleihen.

Das zweite Schlafzimmer – ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar – befindet sich auf der unteren Ebene und bietet direkten Zugang zum eigenen Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie die Küchengestaltung können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden – eine ideale Grundlage, um sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung steht ab dem 1. Mai leer und kann kurzfristig bezogen werden. Schauen Sie sich gerne den virtuellen Rundgang in 3D an.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Die charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

++ Diele
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
++ Kamin
++ Küche mit Einbauküche
++ Schlafzimmer
++ Badezimmer mit Sitzwanne, Waschbecken und WC

Souterrain

++ Flur
++ Treppenbereich
++ Zweites Schlafzimmer
++ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
++ Zugang zum gemeinsamen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
++ großzügiger Abstellraum
++ Lager- bzw. Kellerraum

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang aus der Wohnung zum gemeinschaftlichen Kellerbereich, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 5.000 €)
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Große Fensterflächen für helle Wohnräume
Praktischer Abstellräume innerhalb der Wohnung
Großzügiger Kellerraum
Kamin im Wohnbereich
Sonnige Terrasse mit Geräteschuppen und Grillplatz
Gepflegter Wohnkomplex
Genug Stellplätze auf der Straße für Ihren Besuch

Für Einzelheiten und für den genauen Überblick, benutzen Sie den Virtuellen Rundgang in der Bilder Galerie.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie den virtuellen Rundgang, um sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Wohnung zu überzeugen. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel. 0173-6506442.


Anton Valit
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kirdorfer Str. 67
61350 Bad Homburg

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