Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Speyer, Erwerb zu 50% - bitte Hinweis lesen

Objektbeschreibung

Hinweis: Die Wohnung wurde gemeinschaftlich von zwei Personen erworben, eine nutzbare Wohnfläche von 98m² zu einem finanziell überschaubaren Einstieg. Jede Person hält einen Miteigentumsanteil von 50 %. Der Eigentumsanteil beträgt damit 49m², woran sich auch der Kaufpreis orientiert. Nutzungsrecht besteht für alle Gemeinschaftsräume.
Bei einem späteren Verkauf des zweiten Miteigentumsanteils besteht ein Vorkaufsrecht. Dadurch kann die Wohnung perspektivisch vollständig übernommen werden - ohne sofortige hohe Einmalbelastung, sondern mit zeitlich gestaffelter Finanzierung.
Bei Fragen zum Ursprung des Wohnprojekts oder zum weiteren Ablauf stehe ich gern zur Verfügung.

Diese barrierefreie 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Gesamtwohnfläche (Ihr Miteigentumsanteil: 49 m²) liegt ruhig zum Garten ausgerichtet. Wohn‑ und Essbereich sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der Balkon ermöglicht einen Blick ins Grüne auf dem Gemeinschaftsgarten. Dieser steht zur Mitnutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abgeschlossener Kellerbereich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und in zentralen Bereichen saniert. Die bisherige Gasheizung wurde entfernt und durch energieeffiziente Klima‑Splitgeräte ersetzt, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert.

In den Schlafzimmern sowie in der Küche wurden Fenster und Rollläden vollständig ausgetauscht und durch moderne, elektrisch bedienbare Elemente ersetzt. Die Fenster im Wohn‑ und Essbereich stammen aus der vorherigen Nutzung, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Modernisierung wurde eine neue, moderne Einbauküche installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.