Hochwertig modernisierte Wohnung in ruhiger Sackgassenlage - ideal für Eigennutz oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte und sofort bezugsbereite Wohnung überzeugt durch ein stilvolles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage am Beginn einer Sackgasse in Markgröningen.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Wohnambiente.

Die Räume überzeugen durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung. Neue Bodenbeläge, moderne Innentüren und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerabteil im UG, der ebenfalls einen neuen Anstrich erhalten hat.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer sowie das separate WC, die mit modernen Materialien und einem klaren Design überzeugen. Auch technisch wurde die Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht:
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, ebenso wurden neue Fenster mit Vorbaurollläden eingebaut, die für zusätzlich Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.
Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung traten zeitweise Unterdruckerscheinungen im Sanitärbereich auf, die nach Einbau der u.a. neuen Lüfter und Fenster nicht mehr feststellbar sind.

Die Wohnung befinden sich in einer ruhigen Straße und bietet dadurch eine besonders entspannte Wohnatmosphäre mit wenig bzw. keinem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen innerhalb von Markgröningen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Anbindung - perfekt für alle die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen oder eine attraktive Kapitalanlage in der wirtschaftsstarken Region rund um Stuttgart erwerben möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- sofort bezugsbereit
- umfassend modernisierte Wohnung
- komplett erneuerte Elektroinstallation
- neue Fenster mit Vorbaurollläden
- Südbalkon mit neuer Markise und frischem Anstrich
- modernes Badezimmer mit separatem WC
- neue hochwertige Bodenbeläge
- neue hochwertige Innentüren mit Glastür als Raumtrenner
- helle und freundliche Wohnräume
- gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg oder Stuttgart, auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln
- Sackgassenlage mit Außenstellplatz
- ideal als Eigennutzung und attraktiv als Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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