Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in stilvoller Altbauvilla – zentrale Lage mit Kinzigblick

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße und zugleich in absolut zentraler Lage von Hanau befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Altbauvilla. Der Blick Richtung Kinzig und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt schaffen eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Die ca. 68 m² große Wohnung überzeugt durch eine angenehme, gut nutzbare Raumaufteilung und eine gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.

Die geräumige Küche inklusive Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet wertvollen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme. Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Die Wohnung richtet sich idealerweise an ruhige und gepflegte Mieter mit langfristigem Interesse (Nichtraucher bevorzugt).

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- großzügige Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- eigene Gas-Therme (Baujahr 2012)
- Waschküche im Keller
- gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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