Sofort bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung nahe Ostsee & Boltenhagen.

Objektbeschreibung

Wohnen mit Meeresluft vor der Tür – und das zu einem Preis, der in den begehrten Ostseebädern der Region längst nicht mehr zu finden ist. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf rund 67 m² alles, was für ein komfortables Zuhause gebraucht wird: eine durchdachte Raumaufteilung, ein modernisiertes Badezimmer und eine Atmosphäre, die sofort zum Einrichten einlädt.
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 17,5 m²), ein helles Schlafzimmer (ca. 16,4 m²) sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (ca. 11,3 m²) – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz nach Bedarf. Die separate Küche (ca. 10,9 m²) lässt Raum zum Kochen und Verweilen, der Flur sorgt für eine angenehme Trennung der Bereiche.
Das modernisierte Duschbad punktet gleich doppelt: Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht – in Bädern dieser Größe keine Selbstverständlichkeit – und der gepflegte Zustand überzeugt auf den ersten Blick. Hinzu kommen zwei eigene Kellerräume – ein echter Bonus für Stauraum, Fahrräder oder persönliche Lagerung. Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab sofort frei und wird leer übergeben – Sie können direkt starten.

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Ausstattung

Duschbad

Bemerkungen:
- Sofort bezugsfrei – Leerübergabe, kein Warten
- 3 Zimmer auf ca. 67 m² mit durchdachter Raumaufteilung
- Modernisiertes Duschbad mit Fenster & natürlichem Tageslicht
- Eigener Kellerraum mit ca. 17,5 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradkeller vorhanden
- Gebäude in den 1990ern kernsaniert – solide Bausubstanz
- Erdgasheizung mit Warmwasserversorgung
- Ruhige Wohnlage in Klütz – nur wenige Minuten zum Ostseebad Boltenhagen
- Geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger und Familien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die WEG plant eine Renovierung des Treppenhauses und den Austausch der Fenster. Die Kosten sind durch die In Instandhaltungsrücklage gedeckt. Durch diese Aufwertung steigt der Wert und die Attraktivität der Immobilie.

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