Wohnzimmer

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Dachterrasse

Dachterrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Kinderzimmer mit Balkonzugang

Flur

Flur

Garage

Garage

Grundriss

Grundriss

Helle, großzügige 4,5-Zi.-Dachgeschosswohnung – frisch modernisiert, neue Küche!

78166 Donaueschingen, Königsberger Straße 7

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

880,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.910,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1983

Verfügbar ab

01.07.2026

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7431423

Anbieter-Objekt-Nr.

456744

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf knapp 94 m² genau das, was Familien suchen: viel Platz, einen offenen Grundriss und eine außergewöhnlich schöne Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Wohnen, Essen und Diele gehen offen ineinander über, dazu kommen ein Elternschlafzimmer und zwei großzügige Kinderzimmer. Ein großes Bad plus separates Gäste-WC entspannen den Familienalltag spürbar.

Die beiden Bäder werden aktuell modernisiert und hochwertig neu gestaltet.

Eine komplett neue hochwertige Einbauküche wird mitvermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Eine Waschküche sowie ein Fahrradraum sind zusätzlich als gemeinsam nutzbare Fläche vorhanden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche: Komplett neue Einbauküche, die mit allen Elektrogeräten mitvermietet wird, unter anderem Spülmaschine sowie ein großer Kühlschrank mit Eisfach. Für die Küche fällt zusätzlich zur Kaltmiete eine Pauschale von 40 € pro Monat an.

Garage: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit zusätzlicher Stellfläche davor. Die Vermietung erfolgt für 50 € pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete.

In der Wohnung ist ein moderner Laminat verlegt. Zusammen mit der neuen Einbauküche und den frisch modernisierten Bädern entsteht ein zeitgemäßes Gesamtpaket.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Königsberger Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen und ist trotzdem zentral angebunden. Direkt vor der Haustür hält die Buslinie 7, die ohne Umsteigen bis in die Innenstadt und zum Bahnhof fährt. Mit dem Auto sind es wenige Minuten ins Zentrum.

Alles, was im Familienalltag wichtig ist, liegt in der Nähe: Lebensmittelläden, Apotheke, Hausarzt, mehrere Kindergärten und Schulen.

Donaueschingen selbst ist eine lebenswerte Kleinstadt mit der Donauquelle, einem schönen Stadtpark, vielen Vereinen und einem überschaubaren, sicheren Umfeld. Eine sehr gute Adresse für Familien mit Kindern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsberger Straße 7
78166 Donaueschingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tobias Hug


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