Wohn- und Schlafzimmer

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Wohn- und Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Bild 9

Bild 9

Moderne, helle 1-Z.-Wohnung mit Küche

46145 Oberhausen

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

394,00 € / Monat

Nebenkosten

39,00 € / Monat

Kaution

1.182,00 €

Heizkosten

41,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7431391

Anbieter-Objekt-Nr.

456909

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss.

Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem vollständig saniert. Alle Wasser- und Elektroleitungen, das Bad, Wände, Böden, Türen und die Küche sind erneuert worden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und wird durch die großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Hier haben Sie genügend Platz, um sich Ihr gemütliches Zuhause einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Beheizt wird das Bad mit einem großen, modernen Heizkörper.

Die separate Küche ist ein echtes Highlight: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und in der Miete enthalten – so können Sie direkt loskochen. Zudem sorgt ein Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Flur. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Stellplatz machen müssen.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche ist in der Miete enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden. Ein Einzug ist ab dem 01.06.26 oder später möglich.

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Für eine Besichtigung bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Name, gewünschtem Einzugsdatum, aktueller Wohnsituation bzw. Umzugsgrund und beruflicher Situation. Eine positive Schufa wird vorausgesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Hildegardstraße 3, 46145 Oberhausen überzeugt nicht nur mit ihrem durchdachten Grundriss und einer modernen Einbauküche, sondern auch mit einer hervorragenden Lage in Sterkrade-Mitte.

🔹 Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufland ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

🔹 Sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Region.

🔹 Alles in Reichweite: Ärzte, ein Reha-Zentrum und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

🔹 Erholungsmöglichkeiten: Die nahegelegene Sterkrader Heide lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hohem Wohnkomfort – perfekt für Berufstätige oder Studierende!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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