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Wohnzimer (oder WG Zimmer)

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Wohnzimmer

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Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Wohnküche

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Bild 12

Bild 12

Raumplan

Raumplan

Mitten im Herzen von Bad Oeynhausen | WG-Neugründung | 116 m² Altbau | 2er oder 3er WG

32545 Bad Oeynhausen, Viktoriastraße 4

Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

530,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

530,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1902

Verfügbar ab

01.08.2026

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7431265

Anbieter-Objekt-Nr.

455195

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

212 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Stilvolle WG-Neugründung in wunderschöner Altbauwohnung nahe Kurpark & Bahnhof

Diese außergewöhnlich charmante Altbauwohnung mit 116 m² eignet sich perfekt für die Neugründung einer hochwertigen 2er-WG (der angegebene Mietpreis bezieht sich pro Person/Zimmer) – auf Wunsch auch als 3er-WG nutzbar (in diesem Falle reduzieren sich die Kosten/Person).

Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit echter Altbau-Atmosphäre:
hohe Decken, schöne Dielenböden, große Fenster und lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind:
die große Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt der WG
der sonnige Balkon
die großen, hellen Zimmer
das stilvolle Badezimmer mit Dusche & Badewanne
die zentrale Lage direkt am Kurpark
nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof

Die Wohnung eignet sich ideal für:
Berufseinsteiger
junge Berufstätige
Klinikmitarbeiter
Studenten
Pendler Richtung Bielefeld/Hannover

Die WG wird neu gegründet und bietet damit die ideale Möglichkeit, gemeinsam ein harmonisches Zuhause aufzubauen. Sowohl Freundesgruppen als auch Einzelpersonen sind herzlich willkommen. Gerne bringen wir passende Interessenten miteinander in Kontakt, damit sich die zukünftigen Mitbewohner vorab kennenlernen können und eine angenehme, gepflegte WG-Atmosphäre entsteht.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit einer großzügigen und modernen Raumaufteilung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden sowie große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen – ideal für eine entspannte WG-Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet durch seine Größe zusätzlichen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung profitiert von seiner erstklassigen, zentralen Lage in Bad Oeynhausen. Nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Kurparks gelegen, bietet es eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Vorzüge einer grünen Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen auch, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. Ob Sie einen Einkaufsbummel machen, in einem gemütlichen Café entspannen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt genießen möchten – alles ist nur wenige Minuten entfernt. Diese begehrte Lage ist perfekt für Personen, die Wert auf eine komfortable und gleichzeitig aktive Lebensweise legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Viktoriastraße 4
32545 Bad Oeynhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Leonard Ristau


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Impressum des Anbieters

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Stilvolle, charmante Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Kurparks (auch als 2/3er WG geeignet!)

32545 Bad Oeynhausen

Kaltmiete 1.060,00 €

Mitten im Herzen von Bad Oeynhausen | WG-Neugründung | 116 m² Altbau | 2er oder 3er WG

32545 Bad Oeynhausen

Kaltmiete 360,00 €

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Diese Mietwohnung wird seit dem 20.05.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Oeynhausen auf wunschimmo.de angeboten.


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