Helle 3,5Zi. Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (mit Aufzug – super bequem!) wurde 2024 modernisiert: neue Böden, frisches Bad, moderne – frisch, sauber, bereit für Sie.

Der absolute Star: Der große südwestliche Balkon – perfekter Platz für Kaffee am Nachmittag, Grillen oder einfach chillen, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen (Max-Planck-Straße, gute Anbindung nach Frankfurt & Flughafen), hat einen praktischen Keller und Fahrradkeller

Energieausweis: Klasse C, 89 kWh/m²/a – besser als viele Altbauten, Stromkosten bleiben niedrig. Baujahr 1975, aber dank Renovierung fühlt’s sich wie neu an.
Nur 305.000 € – das ist ein echtes Angebot! (Aktuell liegen vergleichbare Wohnungen bei 3.700–4.000 €/m².) Perfekt für schnelle Käufer mit guter Finanzierung.

• Großer Wohn-Essbereich
• 2 helle Schlafzimmer +separates Kinder-/Arbeitszimmer
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Wanne(2024) & Dusche(2019), Tageslicht
• Fußbodenheizung, neue Fenster (2018)
• Keller + Fahrradkeller

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hausgeld 370 €/Mo.
Energiebedarf 89kWh/qm

Provisionsfrei für Käufer!
Besichtigung? Schreib mir – ich zeig dir gerne alles live! Kein Makler, kein Stress.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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