Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Einbauküche

Bild 3

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer (KI Vorschlag)

Schlafzimmer (KI Vorschlag)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hauptbad mit Wanne & Dusche

Hauptbad mit Wanne & Dusche

Hauptbad

Hauptbad

Jugendzimmer (KI Vorschlag)

Jugendzimmer (KI Vorschlag)

Büro (KI Vorschlag)

Büro (KI Vorschlag)

Kleines Zimmer

Kleines Zimmer

Bild 15

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Bild 16

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Gäste WC

Gäste WC

Aufgang

Aufgang

Galerie Spitzboden

Galerie Spitzboden

Kinderzimmer (KI Vorschlag)

Kinderzimmer (KI Vorschlag)

Spitzboden

Spitzboden

Spitzboden

Spitzboden

Aussicht

Aussicht

Bild 24

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Bild 25

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Bild 26

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Bild 27

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Bild 28

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Bild 29

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Erstbezug: Außergewöhnliche 4-Zi Maisonette mit EBK, Klima und Balkon in Spich

53842 Troisdorf, Pfarrer-Werr-Straße, 40

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.495,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

3.485,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7431007

Anbieter-Objekt-Nr.

450913

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

88 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit einem gewissen Etwas?
Helle, lichtdurchflutete Räume mit modernem Charakter?
Eine gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie sich diese frisch sanierte und komplett ausgestattete Maisonette Wohnung einmal genauer anschauen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
3 fach verglaste Schallschutzfenster
und Velux Dachfenster
Vinlyboden in Eichenoptik
Neue Einbauküche mit AEG Geräten (Induktionskochfeld, Spülmaschine, hochgesetzter Backofen, Dunstabzug)
Klimaanlage im Spitzboden
Massive Holzfaserdämmung im Spitzboden
Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten.
Allergikerfreundlicher Farbanstrich mit Silikatfarbe.
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Neue sparsame Gas Brennwert Zentralheizung
Stellplatz vorm Haus.
Optional kann eine große Garage mit zusätzlichem Stellplatz für 120 Euro / Monat gemietet werden..

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind nicht gestattet,
die Vermietung erfolgt nur an Nichtrauche

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Troisdorf Spich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zum Bahnhof Troisdorf Spich sehr gut. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfarrer-Werr-Straße, 40
53842 Troisdorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Andre Breuer


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