Lichtdurchflutet & provisionsfrei: Großzügige 110m² Wohnung (WG-geeignet) mit Balkon & 2 Bädern

Objektbeschreibung

Wir suchen freundliche und zuverlässige Mieter für unsere helle 4-Zimmer-Wohnung in Lampertheim. Die Wohnung (110 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 2000, kein Aufzug) und bietet ausreichend Platz – egal ob für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Kinderwagen können bei Bedarf bequem im Keller abgestellt werden.
Ihre Highlights auf einen Blick:
✔ Großzügiger Balkon mit Markise für entspannte Stunden
✔ 2 Badezimmer (Vollbad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC)
✔ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Garage / Stellplatz direkt am Haus (für 30 €/Monat bzw. 20€/Monat zubuchbar)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine gehobene, zeitlose Ausstattung und eine praktische Aufteilung:
•Böden: Pflegeleichtes und warmes Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern.
•Bäder: Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und (Abluft-)Trockner befinden sich komfortabel direkt im Badezimmer.
•Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die aktuell verbaute Küche des Vormieters kann jedoch nach Absprache gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
•Heizung & Energie: Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die Fenster sind optimal isoliert (gute Energieeffizienz).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2025 bezugsfrei. Da wir von Privat vermieten, fällt für Sie keine Maklerprovision an!

Kostenübersicht:
•Kaltmiete: 1.040 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 300 € (Hierin sind alle anfallenden Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung des eigenen Stockwerk-Absatzes wird in der Hausgemeinschaft aufgeteilt.)
•Garage (optional): 30 €
•Gesamtmiete (Warm): 1.370 €

So bewerben Sie sich: Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander im Haus. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen (Wer zieht ein? Beruf/Einkommenssituation? Haustiere?).
Zur späteren Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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