3 Zi. Whg. mit Balkon und EBK in zentraler und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

>>> GUT FÜR KAPITALANLEGER <<<

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.2027 vermietet. Die Miete wird für 1 Jahr im Voraus gezahlt. Also im Januar für das ganze Jahr. Die Miete beträgt mtl. 590.- Euro kalt. Der Jahresbetrag beläuft sich dann auf 7080.- Euro.

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG (von 2) und wurde im November 2024 renoviert. Die zweifach verglasten Fenster haben Außenjalousien.

Vom Eingang betreten Sie den großen Flur, der eine extra Vertiefung für die Garderobe bietet.
Es gibt ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen, oder auch das Frühstück/Mittagessen genießen kann.
Das helle und moderne Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper lädt zum Entspannen ein.

Die Küche hat eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank. Eine Geschirrspülmaschine ist auch vorhanden.

Als Stauraum ist weiterhin ein großer Keller vorhanden.

Waren Sie bereits bei der Bank? Dann senden Sie mir gerne die Finanzierungsbestätigung zu. Das erhöht Ihre Chancen.
Ich freue mich auf Sie.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde eine neue Heizung eingebaut, somit dürften sich die Heizkosten noch weiter verringern. In den genannten Heizkosten ist auch Wasser und Abwasser enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.