Aussenansicht

Aussenansicht

Eingang / Flur

Eingang / Flur

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Diele

Diele

Obergeschoss 2

Obergeschoss 2

Obergeschoss 1

Obergeschoss 1

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Wohnküche

Wohnküche

Treppe ins Obergeschoss

Treppe ins Obergeschoss

2-Raum-Maisonette-Wohnung in Oberasbach

90522 Oberasbach, Plauener Straße 1a

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

490,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7430875

Anbieter-Objekt-Nr.

452488

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Der Zugang zu ihrem neuen, privaten Reich erfolgt ebenerdig von der Zufahrt des Anwesens aus und wartet darauf von Ihnen individuell gestaltet zu werden - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im EG befindet sich das Bad, die Kochnische und das Wohnzimmer, welches natürlich auch in der Nutzung fals Schlafzimmer denkbar ist.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss mit viel Platz zum Schlafen und Arbeiten oder auch Wohnen.

Aufgrund des Maisonette Charakters der Wohnung ist diese insbesondere geeignet für junggebliebene alleinstehende Bewerber.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Oberasbacher Ortsteil Linder Siedlung.
Da die Wohnung fußläufig durch mehrere Buslinien nach Nürnberg / Fürth hervorragend angebunden ist, ist ein PKW nicht notwendig.
Im nahen Umkreis finden sich Einkaufsmärkte und Bäckereien, ebenso sind Fitnessstudios, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erreichbar. Die lückenlose Versorgung ist durch das Vorhandensein von Ärzten sichergestellt.
Hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die Gegend im Umkreis lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder, Wald- und Wiesenflächen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Plauener Straße 1a
90522 Oberasbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Heller


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