Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Pulheim-Brauweiler

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 2-Parteien-Haus in Pulheim-Brauweiler.

Das Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert, unter anderem mit Fassadendämmung, Dachdämmung und neuen Fenstern. Dadurch bietet die Immobilie eine gute Grundlage für angenehmes Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die Wohnung bietet:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Ankleide / begehbarer Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche gegen Ablöse übernehmbar
- Garage im Preis enthalten
- Gasheizung

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.06.2026 verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in Pulheim-Brauweiler, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die bekannte Abtei Brauweiler mit ihrem Park bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Pulheim-Brauweiler ist verkehrsgünstig gelegen. Köln, Pulheim, Frechen und die umliegenden Orte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A1 und A57 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist je nach Ziel gut nutzbar.

Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Vor Abschluss eines Mietvertrages werden die üblichen Unterlagen benötigt, insbesondere Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Ausweisdokumente. Weitere Bonitätsnachweise können im weiteren Verlauf angefordert werden.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer / Bauträger.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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