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Lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung DG, in Varnhalt, mit Gartenanteil

76534 Baden-Baden, Talstraße

Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7430821

Anbieter-Objekt-Nr.

455838

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Baden-Baden Varnhalt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und eine neue Küche (Erstnutzung), welche im Mietpreis enthalten ist. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl für Paare als auch für eine junge Familie geeignet. Grundschule und Kindergarten sind ca. 250 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn man das Haus verlässt, muss man keine 200 m gehen um die Reben, Felder und Wälder des Reblands genießen zu können.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine neue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Varnhalt, ein charmanter und grüner Stadtteil von Baden-Baden, bietet eine ruhige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 201 und 205 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher. Grüne Parks und die gute Anbindung machen Varnhalt zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talstraße
76534 Baden-Baden

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Björn Marz


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