Hausvorderseite

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Hauseingang

Hauseingang

viel Naherholung

viel Naherholung

Wohn-Essbereich/ Zugang Balkon

Wohn-Essbereich/ Zugang Balkon

Südwest-Balkon

Südwest-Balkon

Aufgang zum Schlafbereich

Aufgang zum Schlafbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Multifunktionsraum

Multifunktionsraum

Küche mit Blick ins Grüne

Küche mit Blick ins Grüne

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

Garage mit Doppelparker

Garage mit Doppelparker

2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Grünen

61118 Bad Vilbel, Adolph-Kolping-Str. 65

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

335.000,00 €

Hausgeld

357,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7430817

Anbieter-Objekt-Nr.

455741

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die 2,5 Zimmer MAISONETTEWOHNUNG befindet sich in einer
kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien im 2. OG, in einer
verkehrsberuhigten Spielstraße.
Der Bahnhof Bad Vilbel Süd mit der S 6 nach Frankfurt ist nur
1.000 m entfernt.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei
Ebenen.
Vom ca. 6,5 qm großen Südbalkon hat man einen freien Blick in
die grüne Umgebung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Mit dem Stellplatz im Doppelparker, direkt am Haus ist auch für
das Auto gesorgt.
Vorteile:
- sehr Ruhige zentrale Lage
- beste Verkehrsanbindung
- ansprechende Ausstattung
- Balkon in Südausrichtung
- schöner Ausblick
- kleine Wohneinheit
- Heizung von 2020
- Stellplatz
- ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küche:
Voll ausgestattete Küche
Wohn-/Essbereich mit hochwertige Bodenfliesen
Duschbad mit deckenhohen Fliesen.
Kunststoff-Fenster, weiß mit innenliegenden
Kreuzsprossen - Doppelisolierverglasung
Die Haustüranlage ist mit einer Gegensprechanlage
ausgerüstet
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2020
Stellplatz im Doppelparker.
Waschmaschine zur Nutzung im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Bad Vilbel bietet eine attraktive Wohnlage im direkten Umland
von Frankfurt am Main.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und
Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen
S-Bahn-Verbindungen (S 6) nach Frankfurt
Sie können ihr Auto auch stehen lassen und es genießen, ihre
Ziele bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der S-Bahn zu erreichen.
Am Schöllberg finden Sie einen Ort zum Kraft schöpfen
und entspannen, der durch seine zentrale Lage und
gute Anbindung auch ein optimaler Ausgangspunkt für
diverse Freizeitaktivitäten ist.
Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der
Region bezeichnet. So bescheinigte das
Wirtschaftsmagazin Capital, Bad Vilbel habe gewaltig
aufgeholt und biete eine komplette Infrastruktur.
Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie einen
malerisch gelegenen Golfplatz konnte die Attraktivität
gesteigert werden.
Im März 2026 erfolgte der Spatenstich für das 400-Millionen-
Euro-Projekt Sauna- und Badewelt. Die Mega-Therme wird mit
Platz für jährlich 1,3 Millionen Besucher auf etwa 15 Hektar Fläche
beachtliche Dimensionen erreichen.
Geplant sind 30 Saunen und 30 Rutschen, 18 verschiedene
Thermalbecken mit Vilbeler Heilwasser, echte Palmen und ein
Wellenbad. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.
Sehr viel wird auch im kulturellen Sektor geboten:
Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum
Alte Mühle, Quellenfest, Europäische Schule und viele
Aktivitäten der örtlichen Vereine haben Bad Vilbel
bekannt gemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Adolph-Kolping-Str. 65
61118 Bad Vilbel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wolfgang Bledau


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