Investieren Sie in die Zukunft: Sanierte Eigentumswohnungen mit Renditepotenzial

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance auf ein geprüftes und zukunftssicheres Investment! In der Uhlandstraße 32 in Bremerhaven entsteht derzeit durch eine umfassende Kernsanierung ein modernes Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird.

Wichtiger Hinweis für Investoren: Das gesamte Objekt wurde in einzelne Grundbücher aufgeteilt. Angeboten wird hier exemplarisch eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung (z. B. 62 m²), jedoch stehen im Objekt insgesamt 8 Wohnungen (von 54 m² bis 62 m²) zum Einzelverkauf zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunscheinheit!

Das Gebäude befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Der Kauf erfolgt sicher und transparent nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) oder wahlweise mit Fälligkeit nach Vollendung. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine Finanzierung ohne den Einsatz von Eigenkapital ist unter bestimmten Voraussetzungen darstellbar.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung werden unter anderem die gesamte Elektrik (GIRA), die Sanitäranlagen (Hansgrohe) sowie die Heizungs- und Dämmtechnik auf den neuesten Stand gebracht. Ein neu angebauter Balkon bietet den zukünftigen Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien.

Mit einer zu erwartenden Bruttomietrendite von ca. 6,00 % und einem positiven Cashflow nach Steuern bietet diese Wohnung – und das gesamte Objekt – eine hervorragende Basis für Ihren Vermögensaufbau.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights auf einen Blick

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Erstbezug nach Kernsanierung (aktuelle Bauphase)

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Balkon/Terrasse für jede Wohneinheit

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Markenausstattung in den Bädern (Hansgrohe, moderne Fliesen)

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Neue Elektrik (GIRA Schalterprogramme)

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Energetische Aufwertung (Dach- und Fassadendämmung)

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Sichere Abwicklung (Kauf nach MaBV)

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Einzelne Grundbücher für jede Wohnung


Detaillierte Informationen zur Ausstattung sind in der Baubeschreibung hinterlegt und können bei Interesse eingesehen werden. Im Verlauf der Sanierungsarbeiten besteht — je nach Baufortschritt — die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails mitzubestimmen und so individuelle Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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