Exklusive lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohngebäude wurde ca. um 1895-1897 errichtet und ist damit dem klassischen Altbaubestand zuzuordnen. Es fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte historische Straßenbild am Rand des westlichen Ringgebietes ein. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten.

Die exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² überzeugt durch ihr großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept sowie durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme und moderner Gestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Dank der Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen eröffnen sich vielseitige Blickachsen, die das Wohngefühl zusätzlich bereichern.
Ein prägendes Element der Wohnung ist das große, elektrisch betriebene Panoramafenster, das einen eindrucksvollen Blick über die Innenstadt von Braunschweig ermöglicht. Eine integrierte Sauna sowie eine separate Ankleide, ergänzen das Raumangebot ideal und bieten ein hohes Maß an Komfort. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung, die einen attraktiven Aufenthaltsort im Freien schafft und das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie abrundet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit Herd, Backofen und Abzugshaube. Eine Sauna sowie eine separate Ankleide ergänzen den Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen weite Ausblicke über Braunschweig.
Das Badezimmer ist neben einer ebenerdigen Dusche auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung runden die Ausstattung ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Makleranfragen sind nicht erwünscht.
- Es fällt keine Provision an.
- Die Küche, maßgefertigte Möblierung der Ankleide, sowie der dekorative Kamin (stillgelegt) verbleiben in der Wohnung.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt, dennoch kann ein Irrtum nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.