Loftwohnung im Herzen von Weil der Stadt

Objektbeschreibung

Die Loft Wohnung befindet sich in 1. OG in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt.
Das ca.90 m² große Wohnzimmer mit der offengestalteten Küche läd zum Wohlfühlen ein, hier bekommen Sie auf jeden Fall alles unter. Die vollausgestattete Nolteküche ist ein echter Blickfang und überzeugt durch gute Geräte wie beispielweise einem Induktionskochfeld.
Das Haus wurde 1968 gebaut. Die angebotene Wohnung wurde 2019 kernsaniert.
Saniert wurde die gesamte Wohnung: Bad, Elektrik, Küche, Fenster, Fußböden, Tapete,…, da es sich um ein ehmaliges Ladengeschäft handelt, verfügt die Wohnung über eine hohe Deckenhöhe.
Das Podest mit den langezogenen Stufen läd zum Verweilen und Genießen ein.
Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. großformatigen Fliesen belegt.
Die zentrale Lage der Wohnung ist kaum zu überbieten.
Alle Räume verfügen über Netzwerk, TV-Anschlüsse.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude auch umfassend energetisch saniert, im Jahr 2020 wurde das Dach neu gedämmt, im Jahr 2022 wurde eine neue Pelletsheizung Zentralheizung installiert.
Das Angebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss hat 2 Schlafräume, ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Bei Interesse können Sie Ihre Waschmaschine auch in der Waschküche im Untergeschoss unterbringen.
Ein weiterer Raum kann als Abstellraum oder Begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, desweiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum im UG zur Verfügung.
Durch die energetischen Sanierungen in den letzten Jahren, können Sie mir vergleichsweisen geringen Nebenkosten rechnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Vermietung bereit.
2 Stellplätze à 35,00 €, können separat auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, gerne kann ich hier vermitteln.
Melden Sie sich gerne bei mir für einen Besichtigungstermin.
Über eine langfristiges Mietverhältnis würden wir uns sehr freuen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.