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Ebenerdige Wohnung mit Terrasse

45277 Essen, Am Gemeindebusch 32

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

125.000,00 €

Hausgeld

192,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7430567

Anbieter-Objekt-Nr.

432673

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 52 Quadratmetern eine zeitgemäße Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2026 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizung. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer. Aufgrund der Bauweise aus dem Jahr 1973 und der durchgeführten Modernisierungen stellt diese Immobilie eine solide Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Überruhr-Hinsel, einem Stadtteil auf der Essener Ruhrhalbinsel. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S9 in Richtung Stadtzentrum. Vor Ort finden sich diverse Grünflächen und Spielplätze, die eine familienfreundliche Infrastruktur ergänzen.

Objektadresse

Am Gemeindebusch 32
45277 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Matthias Bober


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Impressum des Anbieters

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