Ausblick vom Wohnzimmer aus

Ausblick vom Wohnzimmer aus

Neues Bad

Neues Bad

Balkon

Balkon

Blick ins Grüne

Blick ins Grüne

Ausblick 2

Ausblick 2

Bild 6

Bild 6

Aussenansicht 1

Aussenansicht 1

Aussenansicht 2

Aussenansicht 2

Neue Küche

Neue Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer2

Wohnzimmer2

Aussenansicht 3

Aussenansicht 3

Aussenansicht 4

Aussenansicht 4

Aussenansicht West

Aussenansicht West

Parkähnliches Grundstück 1

Parkähnliches Grundstück 1

Parkähnliches Grundstück 2

Parkähnliches Grundstück 2

Parkähnliches Grundstück 3

Parkähnliches Grundstück 3

Parkähnliches Grundstück 4

Parkähnliches Grundstück 4

Aussenansicht Süd

Aussenansicht Süd

Brünnstein

Brünnstein

Garten

Garten

Aussenansicht Ost

Aussenansicht Ost

Sonnige und modernisierte Zwei-Zimmer Wohnung in Bestlage -sofort bezugsfrei

83080 Oberaudorf

mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

236,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7430547

Anbieter-Objekt-Nr.

448460

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in sonniger und ruhiger Bestlage von Oberaudorf. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie von Mittag bis abends auf dem Südbalkon und auf dem Westbalkon die Sonne genießen und haben einen herrlichen Blick sowohl auf das Kaisergebirge als auch auf den Brünnstein. Die Balkone laden zum Entspannen ein oder als Ort für ein festliches Abendmenü bei Sonnenuntergang.

Die ca. 64 qm große Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- / Esszimmer , einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit moderner Dusche. In der Wohnküche befinden sich eine neue Einbauküche mit Esstisch. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Weiter stehen Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bei Bedarf einstellen können.

Das große parkähnliche Grundstück sorgt für viel Grün und Natur und gewährt Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Im Jahr 2012 wurde eine umfangreiche Wärmedämmung der Hausfassade sowie eine Erneuerung der meisten Fenster vorgenommen, was sich sehr positiv auf die Heiz- und Nebenkosten ausgewirkt hat. Im Jahr 2020 erfolgte dann die komplette Erneuerung des Bads, die Erneuerung aller Türen sowie z.T. der Elektrik und der Fußböden, so dass jetzt eine sehr moderne, behagliche Wohnung entstanden ist.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Zurzeit wird sie als Ferienwohnung genutzt. Anders als bei vielen anderen Ferienwohnungen in Oberaudorf ist bei diesem Objekt auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz zulässig. Die neue und moderne Möbeleinrichtung ist im Preis inklusive.

Es fällt keine Maklerprovision an.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnhaus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das angrenzende Niederaudorf wurde vor ein paar Jahren zu einem der schönsten Dörfer Deutschlands gekürt. Im Winter bietet das Hocheck als nächstgelegenes Skigebiet im Winter und als Ausflugsziel mit Sommerrodelbahn im Sommer Freizeitspaß für Jung und Alt. Mit dem Auto in 5 – 10 Minuten erreichbar sind mehrere schöne Seen sowie eine Wasserskianlage. Um in den Bergen wandern zu gehen, müssen Sie nur vor die Haustüre treten.

Das Ortszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Oberaudorf, der zum Nahverkehrsverbund München (MVV München) dazugehört. So sind Sie in ca. 20 Minuten in Rosenheim und in ca. 60 Min. in der Landeshauptstadt. Mit dem Auto sind es nur ca. 45 Min zur Stadtgrenze. Italien erreichen Sie von Oberaudorf aus in weniger als 2 Stunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie alle direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hans Pfitzner


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