Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Abstellkammer, Ankleide

Abstellkammer, Ankleide

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon mit Blick

Balkon mit Blick

Balkon

Balkon

Hausflur

Hausflur

Keller

Keller

Hausansicht

Hausansicht

Blick vom Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Grundriß

Grundriß

Grundriß

Grundriß

Chemnitz Großzügiges Wohnen auf dem Kaßberg

09112 Chemnitz, Rudolf-Marek-Straße 1

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

104.000,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7430185

Anbieter-Objekt-Nr.

456657

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² im 3.OG eines sanierten, kaßbergtypischen Mehrfamilienhauses . Die Wohneinheit kann mit relativ geringem Aufwand wieder zurück in eine 3-Raum-Wohnung verwandelt werden. Bei der Rückkehr zum ursprünglichen Grundriss müsste lediglich eine Wand im Wohnzimmer mit einer Tür zum Flur wieder eingezogen werden.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Der ca. 6 m² große Balkon ist zum grünen Innenhof und nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, die letzte Renovierung liegt ca. 4 Jahre zurück.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Preis inbegriffen ist die ca. 4 Jahre alte Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Rudolf-Marek-Straße gehört zum Kaßberg, dem besten Wohnviertel von Chemnitz im Bereich des Mehrfamilienhausbaues. Fast alle Gebäude stammen aus dem Zeitraum zwischen 1900 und 1930. Chemnitz war zu dieser Zeit offenkundig wohlhabend. Das gesamte Viertel wurde im zweiten Weltkrieg nicht beschädigt. Es ist gekennzeichnet durch eine Bewohnerstruktur mit vergleichsweise hohem sozialen Standard, verbunden mit der zugehörigen Infrastruktur wie Cafes, Restaurants und Läden. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 - 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rudolf-Marek-Straße 1
09112 Chemnitz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Heitmann


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