Maisonettewohnung mit Südbalkon in Igel +++provisionfrei+++

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses in der beliebten und sehr verkehrsgünstig gelegenen Ort Igel. Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Luxemburg und Trier befindet sich nur ca. 100 m von der Wohnung entfernt, der Bahnhof ist in ca. 300 m erreichbar – ideal für Berufspendler nach Luxemburg. Man genießt in dieser hervorragend ausgestatteten Wohnung beste Wohnqualität(Echtholzparkett, hochwertige Fliesen), auch durch neuzeitlichste Energie- und Heiztechnik, (Baujahr 2008) wie 3-fach isolierte Fenster und Türen, Fußbodenheizung auf 2 Wohnebenen usw., die von einer zum Haus gehörenden Luftwärmepumpe versorgt wird. Die bodentiefen Fenster sorgen für genügend Helligkeit. Der sonnige Südbalkon ermöglicht gemütliches Verweilen an warmen Tagen und Abenden. Der Koch-/ Essbereich ist zum Wohnbereich durch eine Glastür getrennt. Die 134 m2 verteilen sich auf 2 Geschosse:

1.OG:
Kochen/Essen/Wohnen; 1 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, 1 geräumige Diele und ein Balkon.

2.OG:
3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, sowie auch hier eine geräumige Diele.

KG:
Hier stehen 2 Kellerräume incl. Heizungskeller zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist auch für kleine Familien hervorragend geeignet. Die nebenstehende Garage ist mit Strom bestückt und der dazugehörige Vorplatz dient als offener Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine große, voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Auf der Terrasse/Balkon ist zudem eine elektrische Markise installiert, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Komfort und angenehmen Schatten bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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