Charmante und helle Altbauwohnung im Erdgeschoss in Hagen/Wehringhausen

Objektbeschreibung

Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen.
Wände und Fußboden im Bad sind gefliest. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Loggia mit Angrenzung in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer (Küche enthält keine weiteren Küchenmöbel).
Wohn- und Esszimmer sind offen geschnitten und gehen ineinander über. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Das. 3. Zimmer, mit altem Dielenboden, wird aktuell als Schlafzimmer genutzt, kann aber auch gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro bzw. Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt.
Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird.

Die Hausgemeinschaft ist sehr gut.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung
- Dielen- und Parkettböden, sonstiges
- Wannenbad mit Fenster
- Bad gefliest

- Dachsanierung 2011
- Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung)
- Kunststofffenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Interessenten kontaktieren uns bitte schriftlich über das Anzeigenportal. ACHTUNG: Als Verwaltung antworten wir Ihnen gegebenenfalls direkt über dieses Portal bzw. über Ihre email!
Bei bestehendem Interesse im Anschluss an eine vereinbarte Besichtigung bitten wir um umgehende Zusendung folgender Unterlagen:
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters
- Vorlage der Personalausweise
- Selbstauskunft (Formular kann ggf. vom Vermieter bezogen werden bzw. aus dem Internet hochzuladen)
- Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.665,00

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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