Mit eigener Garage, Einbauküche und Balkon - Frisch sanierte 3 Raum Wohnung

Objektbeschreibung

🏡 Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist genau die Art von Angebot, die man aktuell nur selten findet: durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und ein Gesamtpaket, das sofort überzeugt ✨

Auf ca. 80 m² entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern sich auch genau so anfühlt – klar strukturiert, hochwertig und bereit zum Einziehen ohne Kompromisse.
Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar – kein Durchgangszimmer, kein Platzverlust, sondern eine Aufteilung, die im Alltag wirklich funktioniert 👍
Gerade für Paare oder junge Familien ein echter Vorteil, weil jeder Raum sinnvoll nutzbar ist:
🔑 Highlights auf einen Blick
🛋️ ca. 80 m² Wohnfläche mit optimalem Schnitt
🚪 3 separat begehbare Zimmer – ideal für flexible Nutzung
🏢 2. Obergeschoss in ruhigem Haus (ohne Aufzug)
🌿 Balkon als entspannter Rückzugsort
🚗 Garage inklusive – kein Parkplatzstress
📦 Keller + zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Die Wohnung wurde aktuell umfassend modernisiert und entsprechend hochwertig ausgestattet 🛠️
In allen Wohnräumen sorgt neuer Laminatboden in moderner Landhausdielenoptik für eine warme und gleichzeitig zeitgemäße Atmosphäre. Hier merkt man sofort: Das ist kein schneller Standard, sondern bewusst ordentlich gemacht.

Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und geht über das Übliche hinaus 🍽️
Neben den klassischen Elektrogeräten ist sogar eine Waschmaschine integriert – ein Detail, das im Alltag echten Komfort bringt und oft fehlt.

🏠 Ausstattung im Detail
🪵 Neuer Laminatboden in Landhausdielenoptik
🛁 Bad mit Badewanne (funktional und gepflegt)
🍳 Einbauküche inkl. Geräte + Waschmaschine
🧱 Neuer Fliesenspiegel in der Küche
🧼 Sofort bezugsfertig – kein Aufwand notwendig

Ein weiteres Highlight ist der Balkon ☀️ – perfekt, um nach Feierabend runterzukommen oder den Tag entspannt zu starten. Die Lage innerhalb von Merseburg bietet eine solide Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit 🌿 Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit direkter Anbindung. Auch Städte wie Halle (Saale) sind gut angebunden 🚉 Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt – ein Umfeld, in dem man langfristig wohnen möchte.

💶 Mietkonditionen:
💰 Kaltmiete: 750 €
🚗 Garage: 50 €
📊 Nebenkosten: 200 €
🧾 Warmmiete gesamt: 1.000 €
🔐 Kaution: 1.500 €
📅 Verfügbar: ab sofort

Diese Wohnung richtet sich bewusst an Mieter, die Wert auf Qualität, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen 🏡 Besonders geeignet ist sie für Paare oder junge Familien, die eine langfristige und ruhige Wohnlösung suchen.

📩 Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage – gerne mit ein paar Infos zu Ihrer Person.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Sanierung. Fotos folgen. Mit einem Einzug kann ab Mitte Mai gerechnet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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