Terrasse

Terrasse

Eingang

Eingang

Highlights

Highlights

Küche

Küche

Masterschlafen

Masterschlafen

Büro

Büro

EnSuite

EnSuite

Merkmale

Merkmale

Merkmale

Merkmale

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Umgebung

Finanzen

Finanzen

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

NEUBAU - BEZUGSFERTIG

94032 Passau

Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

420.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7429955

Anbieter-Objekt-Nr.

330649

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Vorteile einer Wohnungsgemeinschaft geniessen aber trotzdem in einem Reihenhaus leben.
Die 2025 fertiggestellten Wohnungen wurden als Reihenhäuser konzipiert und sind vielfältig nutzbar, unter anderem als Zweitwohnsitz, als WEG oder mit Pflegepersonal dank des separaten Badezimmers.
Zwei Etagen bieten von offenen Wohn-Kochbereich mit Speisekammer und angrenzender Loggia bis hin zu den Schlafzimmern mit EnSuite ein angenehmes Wohlfühlklima. Dank der durchdachten Planung sind alle Bereich sichtgeschützt so dass man seinen Kaffee in Ruhe auf der Terrasse genießen kann.

Alle Informationen finden Sie auf unserer Webseite: le-jardin.info

Die Immobilie befindet sich in Passau Mariahilft auf der österreichischen Seite, Schardenberg.

Die Wohnung wird unmöbeliert verkauft, die Fotos präsentieren nur einen Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Informationen finden Sie unter der Webseite le-jardin.info

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Weitere Informationen finden Sie unter der Webseite le-jardin.info

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Lagebeschreibung

Schardenberg (Österreich) gilt als Geheimtipp für lebenswerte Lage in der Natur und faire Immobilienpreise aber nur 10 Minuten nach Schärding oder 8 Minuten nach Passau ohne Ampel und Stau. Solche Immobilien kommen in dieser Lage selten auf den Immobilienmarkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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